מרכז ידע
מאמרים, מדריכים ומידע מקצועי שיעזרו לכם לקבל החלטות פיננסיות נכונות.
מס שבח ומקרקעיןדירת מגורים מזכה: ההגדרה שמכריעה את הפטור ממס שבח
דירת מגורים מזכה היא תנאי הכרחי לכל פטור ממס שבח. נכס שהשימוש בו למגורים אינו מותר לפי דיני התכנון והבנייה לא יוכר ככזה, לפי הלכת שינל-שטיין (2022). תקרת הפטור לדירה יחידה עומדת על 5,008,000 ₪ ומוקפאת עד 2027.
מס הכנסהניכוי הוצאות ריבית בחישוב מס שבח: מה מותר, מה לא, ואיך עושים זאת נכון
הוצאות ריבית ריאלית בגין רכישת מקרקעין מצטרפות לשווי הרכישה, ואילו ריבית בגין הבנייה וההשבחה מוכרת כהוצאת השבחה לפי סעיף 39(1) לחוק. הלכה זו עוגנה בסעיף 39א לחוק מיסוי מקרקעין (תיקון 50, 2002).
מס שבח ומקרקעיןמדריך PDFמיסוי הכנסות משכירות דירות מגורים — המדריך המלא
שלוש המסלולים למיסוי שכירות דירות מגורים: פטור, מס מופחת 10%, ומס שולי — איך לבחור נכון.
מס שבח ומקרקעיןהאם אפשרי שחברה תפרוס מס שבח ריאלי?
האם אפשרי שחברה תפרוס מס שבח ריאלי? מס שבח ריאלי מוטל על מוכר בעסקת מקרקעין. שבח ריאלי בעולם מיסוי מקרקעין זהה במהותו לרווח הון, עם דגש כי מדובר בשבח ריאלי (ללא אינפלציה). למה הכוונה פריסת שבח ריאלי?
מס שבח ומקרקעיןהוצאות נלוות
רכישת דירה טומנת בחובה הוצאות נלוות כדוגמת שכר טרחה לעורך דין, תשלומי אגרות, נוטריון, העברת חשבונות על שמכם ועוד. לפני שמתכוננים לקנות דירה חדשה, כדאי לקחת בחשבון את כל ההוצאות שמסביב, ולהיערך אליהן...
מס שבח ומקרקעיןפטור ממס שבח
מס שבח מוטל על מכירה של זכות במקרקעין. השבח הוא ההפרש שבין עלות הרכישה של הנכס לבין התמורה בעת המכירה, בניכוי הוצאות מוכרות אשר הוצאו לצורך הרכישה/המכירה וההשבחה שלו. כחלק מההוצאות כאמור לעיל, יש...
מס שבח ומקרקעיןתשלום מס שבח
מס שבח מוטל על מכירת זכות מקרקעין. השבח הוא ההפרש שבין עלות הרכישה של הנכס לבין התמורה בעת המכירה, בניכוי הוצאות מוכרות אשר הוצאו לצורך הרכישה/המכירה וההשבחה שלו. כחלק מההוצאות כאמור לעיל, יש להתייחס...
מס שבח ומקרקעיןפריסת מס שבח
מס שבח מוטל על מכירת זכות מקרקעין. השבח הוא ההפרש שבין עלות הרכישה של הנכס לבין התמורה בעת המכירה, בניכוי הוצאות מוכרות אשר הוצאו לצורך הרכישה/המכירה וההשבחה שלו. כחלק מההוצאות כאמור לעיל, יש להתייחס...
מס שבח ומקרקעיןפטור חד פעמי ממס שבח על 2 דירות
מס שבח מוטל על מכירת זכות מקרקעין. השבח הוא ההפרש שבין עלות הרכישה של הנכס לבין התמורה בעת המכירה, בניכוי הוצאות מוכרות אשר הוצאו לצורך הרכישה/המכירה וההשבחה שלו. כחלק מההוצאות כאמור לעיל, יש להתייחס...
מס שבח ומקרקעיןדירת מגורים מזכה
מס שבח מוטל על מכירת זכות מקרקעין. השבח הוא ההפרש שבין עלות הרכישה של הנכס לבין התמורה בעת המכירה, בניכוי הוצאות מוכרות אשר הוצאו לצורך הרכישה/המכירה וההשבחה שלו. כחלק מההוצאות כאמור לעיל, יש להתייחס...