תשלום מס שבח

הערה: מאמר זה פורסם במקור בשנת 2019. הנתונים והסכומים עשויים להשתנות — יש לבדוק את העדכונים האחרונים.

מס שבח מוטל על מכירת זכות מקרקעין. השבח הוא ההפרש שבין עלות הרכישה של הנכס לבין התמורה בעת המכירה, בניכוי הוצאות מוכרות אשר הוצאו לצורך הרכישה/המכירה וההשבחה שלו. כחלק מההוצאות כאמור לעיל, יש להתייחס להוצאות פחת שנגזרות לפי סוג הנכס עצמו, לכל נכס קיים אחוז פחת ספיציפי.

פועל יוצא מכך, אדם אשר קנה נכס במהלך השנים וערך הנכס עלה, יידרש בתשלום מס שבח כאשר ימכור את הנכס, על כך שהפיק ממנו רווח/שבח.

תשלום מס שבח מחושב בהתאם לסוג הנכס ולמועד רכישתו. ככל שהנכס נקנה לאחר ה-7.11.01, יהא תשלום מס השבח גבוה יותר.

תשלום מס שבח בהתאם למועד רכישת הנכס

במכירה של מקרקעין על ידי יחיד, יש חובה לשלם מס שבח בהתאם לסוג הנכס ולמועד הרכישה שלו. נכס שנקנה לפני 6.11.01 יהא חייב במס שולי המחושב מיום רכישת הנכס ועד לתאריך זה. מתאריך 7.11.01 ועד וה-31.12.11, יחושב מס השבח לפי שיעור מס של 20%, ונכסים אשר נקנו החל מה-1.1.12, יחויבו לפי שיעור מס שבח של 25%. במכירה של "דירת מגורים מזכה" שיום רכישתה חל לפני ה-1.1.14, יחושב מס השבח באופן הבא ב-2 מדרגות: שבח ריאלי שנוצר מיום הרכישה ועד לתאריך 31.12.13 יהיה פטור ממס שבח, והשבח הראלי שנוצר מה-1.1.14 יהיה חייב במס שבח בשיעור של 25%.

כיצד ניתן לחשב את מסהשבח?

לצורך חישוב מס השבח, ניתן להיעזר בטופס2990.במידה וישנם סעיפים העשויים לתת פטור ממס שבח או הטבות מס, מומלץ לפנות לאיש מקצוע.

פטור ממס שבח/החזר מס שבח במשרדביטן את ביטן – רואי חשבון

אנו מציעים שירות, הכוונה מקצועית בנושא חישוב מס השבח, וכן ביצוע החזר מס שבח לעסקאות שבוצעו, מס שבח, תוך ליווי אישי ומקצועיות ומעל הכל אמינות.

שימוש במידע המקצועי באתר הינו על אחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ ו/או חוות דעת.

---

לייעוץ מקצועי פרטני בנושא, צרו קשר עם משרד ביטן את ביטן.

המידע באתר הינו כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי פרטני.