תושב ישראל חייב בדיווח ותשלום מס על הכנסות מנדל"ן בחו"ל. ניתן לקבל זיכוי על מס ששולם במדינה הזרה לפי אמנות למניעת כפל מס.
חובות הדיווח והמיסוי לישראלים המחזיקים נדל"ן בחו"ל — מס הכנסה, מס שבח, ואמנות מס.
מדריך זה מיועד לתושבי ישראל המחזיקים או שוקלים לרכוש נדל"ן מניב בחו"ל. המדריך מכסה את כל ההיבטים המיסויים — החל מדיווח שוטף על הכנסות שכירות ועד מיסוי רווח הון בעת מכירה.
הנושאים המרכזיים: חובת הדיווח בישראל לפי עקרון המיסוי הפרסונלי, חישוב ההכנסה החייבת מנדל"ן זר, זיכוי מס זר ששולם, השפעת אמנות מס בילטרליות, וחובות דיווח נוספות (טופס 150, הצהרת הון).
המדריך כולל סקירה של המדינות הנפוצות להשקעה (ארה"ב, יוון, פורטוגל, גרמניה), ההבדלים במיסוי בכל מדינה, ודגשים לתכנון מס נכון שמונע כפל מס ומקסם את התשואה נטו.
להורדת המדריך המלא בפורמט PDF, לחצו על הכפתור למטה.
המידע במאמר זה הינו כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי פרטני. מומלץ להתייעץ עם רואה חשבון לפני קבלת החלטות פיננסיות.
מאמרים קשורים
תוכן נוסף שעשוי לעניין אתכם.
מיסוי בינלאומי — מה כל בעל עסק צריך לדעת
אמנות למניעת כפל מס, חובות דיווח על הכנסות מחו"ל, ותכנון מס בינלאומי.
קראו עוד
הוצאות נסיעות לחו"ל מוכרות למס הכנסה
בהתאם לתקנות מס הכנסה (ניכוי הוצאות מסוימות), התשל"ב-1972 סעיף 2 (2)
קראו עוד
בעלי הכנסה מעבודה בחו"ל
תושבים ישראלים רבים עוברים בתקופה כזו או אחרת "רילוקיישן", בעיקר לצרכי עבודה, סוגיה זו אינה חריגה בנוף תחום המס בישראל.
קראו עוד